BVI.EU lanceert Quantum Biospace®, een vastgoedhub in Waver om de toepassing van kunstmatige intelligentie bij geneesmiddelenonderzoek te versnellen

63.000 m² aan op maat gemaakte vastgoedoplossingen voor de biotech- en deeptechsector

21 maart 2023

Waver, 21 maart 2023 - BVI.EU kondigt de bouw aan van Quantum Biospace, een project van 63.000 m² aan vastgoedoplossingen in Waver Noord. Gedreven door de dynamiek van big data, machine learning en high performance computing in de biofarmaceutische industrie, is Quantum Biospace ontworpen om dé ideale ontmoetingsplek voor biotech en deeptech te worden. Het doel is de opkomst van nieuwe methodes voor het ontdekken, ontwikkelen en produceren van geneesmiddelen te versnellen. Met dit eerste project, dat uitsluitend aan dit soort industrie gewijd is, wil BVI.EU bijdragen aan de positionering van België als biotechhub in Europa. In het derde trimester van 2025 wordt een park van 18 hectare aangelegd. Dit ambitieuze en 100% private vastgoedproject omvat onderzoeks- en ontwikkelingsfaciliteiten, productie- en marketingruimtes, data- en rekencentra en gemeenschappelijke ruimtes zoals een restaurant, een congresgebouw en zelfs een hotel. De vergunningsaanvraag werd ingediend op 10 maart 2023.

Masterplan ontwikkeld in nauwe samenwerking met de stad Waver

Quantum Biospace is gevestigd op een uitgestrekt terrein in het groen dat deel uitmaakt van het industrieterrein Waver Noord, een unieke omgeving in het hart van Waals-Brabant. Met meer dan 50% van het terrein bestemd voor groenzones en recreatie, biedt het project optimale faciliteiten voor levenskwaliteit op het werk en garandeert het een maximale aantrekkingskracht voor bedrijven. Op minder dan 30 km van Brussel profiteert Quantum Biospace van een toplocatie wat betreft toegang tot de talentenpool en kansen voor academische en industriële samenwerking.

"We zijn bijzonder trots op de ontwikkeling van Quantum Biospace, een project dat innovatie en duurzaamheid in de Belgische biofarmaceutische industrie stimuleert", aldus Geoffroy Dumonceau, Chief Development Officer bij BVI.EU. "Quantum Biospace is een voorbeeld van hoe België zich inzet om innovatie op het gebied van biotechnologie en kunstmatige intelligentie te bevorderen. Deze vastgoedoplossing biedt onderzoekers, ondernemers en industriële spelers nieuwe vooruitzichten en zal op lange termijn een positieve impact hebben op de volksgezondheid”.

Synergie in de waardeketen maximaliseren

Het project is ontworpen als een dorp waar innovatieve bedrijven in de biotechsector elkaar ontmoeten en is verdeeld in drie verschillende zones, zodat de volledige waardeketen van de sector kan beschikken over alle nodige infrastructuur voor zijn activiteiten:

Een research en development zone (R&D): 25.500 m² R&D-faciliteiten voor biotech- en deeptechactiviteiten met oppervlaktes van 25 tot 5.000 m². Dit gedeelte bestaat uit zes gebouwen die elk kantoren, niet-geclassificeerde laboratoria, besloten laboratoria en cleanrooms bevatten.
Een productie- en marketingzone: 32.500 m² industriële faciliteiten met gemakkelijke toegang voor logistieke processen, inclusief een kantoorgebouw van 5.000 m² dat als blikvanger dient.
Voorzieningen ter ondersteuning van de gehele community: een gebouw van 5.500 m² met een restaurant, een congresgebouw en een boetiekhotel.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie

De gebouwen zijn ontworpen met het oog op maximale duurzaamheid. Ze worden bevoorraad door zonnepanelen en groene energie uit geothermie om de ecologische voetafdruk van de eindgebruiker te verkleinen. Door de installatie van verschillende systemen kan het regenwater op het terrein volledig worden opgevangen. De kantoor- en onderzoeksruimten krijgen bovendien ook een BREEAM-EXCELLENT-certificaat.

Zachte mobiliteit binnen het park wordt sterk aangemoedigd dankzij de aanleg van meer dan 2,3 km fiets- en voetpaden en de beschikbaarheid van deelfietsen en e-bikes.

Een nieuwe troef voor België

België is wereldleider in de biofarmaceutische sector. Met meer dan 5 miljard euro investeringen per jaar, is het het vierde grootste Europese land op het vlak van onderzoek en ontwikkeling. De industrie stelt 42.000 mensen te werk, waaronder 6.000 onderzoekers, en genereert 20 miljard euro aan productie en 55 miljard euro aan export.

"Quantum Biospace is een 100% privaat initiatief van BVI.EU. Het zal het Belgische aanbod als hub voor biotechbedrijven versterken", aldus Florence Bosco, Biotech Business Developer en projectmanager bij BVI.EU. "Het ontwikkelingsproces van geneesmiddelen verloopt volgens de wet van Eroom, dat wil zeggen dat de kosten en de duur ervan de afgelopen 30 jaar alleen maar zijn toegenomen. Vandaag zijn er concrete aanwijzingen dat het gebruik van kunstmatige intelligentie het potentieel heeft om de prestaties van biofarmaceutische R&D aanzienlijk te verbeteren. Met dit project wil BVI.EU deze essentiële transformatie helpen versnellen.”

Strategische ligging in het hart van Europa

Quantum Biospace is gelegen op het kruispunt van de drie landsgewesten: Wallonië, Vlaanderen en Brussel, op een ruggengraat die grote Belgische industriële spelers zoals UCB en GSK met elkaar verbindt; een groot aantal biotechs actief in geneesmiddelenonderzoek zoals iTeos Therapeutics en Galapagos Therapeutics, ArgenX en Ablynx; het VIB en WelBio, de twee nationale onderzoeksinstituten in biotechnologie en gerenommeerde academische centra zoals UCLouvain, KULeuven, ULB en VUB. Tot slot ook het Federaal Geneesmiddelenagentschap, de Europese Commissie en EuroNext, de Brusselse beurs.

"Toen de stad Waver deze terreinen bijna twee decennia geleden aankocht, was dat uiteraard niet voor klassieke industriële ontwikkeling", aldus Anne Masson, burgemeester van Waver. "De intrinsieke kwaliteiten van dit terrein en zijn ideale ligging hebben ons ertoe aangezet een zeer strikt en ambitieus dossier op te stellen. We moesten een koper selecteren die alle garanties bezat om een innoverend project uit te voeren met respect voor het milieu. Quantum Biospace heeft al deze kwaliteiten en gaat zelfs verder dan onze eisen en verwachtingen. Wij zijn blij met dit partnerschap, dat onze stad en haar bedrijvenpark naar nieuwe hoogtes tilt”.