BVI.EU fait figure de modèle avec Europe 131, le premier immeuble de bureaux à énergie positive et neutre en CO₂ en Belgique

BVI.EU, le spécialiste du développement de parcs durables pour PME, de parcs d’affaires à usage mixte et de solutions « build-to-suit », présente Europe 131. À ce stade, le bâtiment génère déjà plus d’énergie qu’il n’en consomme. Sa consommation énergétique est 47 % inférieure à celle d’un nouvel immeuble professionnel traditionnel de même taille. Les premiers locataires sont attendus dès la fin septembre, marquant ainsi une étape clé dans l'occupation de ce site innovant.

Un investissement immobilier durable qui génère des rendements immédiats
​Europe 131 est un investissement immobilier écologique qui se distingue immédiatement par son architecture moderne, ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et une lumière naturelle abondante. Ce projet atteint une efficacité énergétique maximale, certifiée par le label BREEAM "Excellent", garantissant ainsi des performances techniques de premier plan au niveau européen. Doté d'une climatisation géothermique, de 659 panneaux photovoltaïques, et d'un système de récupération des eaux, il intègre également des espaces verts, une isolation renforcée des murs et une isolation acoustique (SAPPceiling). Le bâtiment est équipé d’un système de détection de présence avec éclairage LED intelligent et de fenêtres à triple vitrage, contribuant ainsi à une gestion quotidienne durable. En outre, Europe 131 respecte pleinement l’Accord de Paris et la Taxonomie de l’UE, assurant une conformité aux normes de développement durable prévues pour 2050.

Le label SEQ, qui couvre les aspects de Sécurité, d'Environnement et de Qualité, témoigne de l'engagement du projet envers la durabilité : vidéosurveillance et éclairage LED connecté garantissent la sécurité, tandis que l'aménagement paysager, les parkings à vélos chauffés, et un grand nombre de bornes de recharge pour véhicules électriques favorisent un mode de vie plus vert. La qualité du bâtiment est optimisée par des puits de lumière naturelle et une connectivité maximale. En plus de ces atouts, les utilisateurs bénéficient de vestiaires chauffants, pistes de pétanque, d'espaces dédiés aux pique-niques, de terrasses communes conviviales et d’un cadre idéal pour travailler et se détendre. Europe 131 se veut ainsi un hub dynamique et durable, parfaitement adapté aux exigences des entrepreneurs modernes.

L’innovation écologique a trouvé sa place à Wavre
​Des panneaux photovoltaïques associés à une pompe à chaleur constituent un investissement durable qui permet d’accroître considérablement l’efficacité énergétique, de réduire les coûts et d’améliorer le confort. Le bâtiment n’émet de ce fait pas de CO₂. Le chauffage par le sol et le refroidissement actif garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Fort de ces atouts, Europe 131 apporte une réelle valeur ajoutée au Parc de l’Europe à Wavre. Avec ses 50 unités PME modulables, de 140 m² à 1.500 m², situées dans un parc d’activités durable avec un accès direct à l’E411, Europe 131 constitue le point de chute idéal pour les entrepreneurs du Brabant wallon. Plusieurs unités ont déjà trouvé preneur et il reste encore des surfaces de bureaux disponibles à partir de 200 m² et quelques unités PME. Il est également possible de combiner bureaux et unités pour le stockage, de l’archivage, les ateliers ou la production.

Anne Masson, bourgmestre de Wavre : “Wavre est une ville qui valorise l'innovation et la durabilité. En tant qu'échevine de l'urbanisme à l’époque, mon objectif était de trouver un partenaire capable de concrétiser notre ambition de créer un espace avant-gardiste. Grâce à BVI.EU, nous sommes allés au-delà de ce que nous avions imaginé, en construisant un bâtiment qui incarne parfaitement les principes de durabilité que nous souhaitons promouvoir. Ce projet est une véritable vitrine de notre engagement pour un avenir plus vert et plus durable."

Michel Meers, fondateur de BVI.EU, confirme : "Grâce à la vision audacieuse de Madame Masson, alors en charge de l'aménagement urbain de la ville, qui a su anticiper les besoins de demain pour Wavre, nous avons pu dépasser les attentes initiales. Elle souhaitait un bâtiment innovant et passif ; nous avons réalisé bien plus : le premier immeuble de bureaux à énergie positive et neutre en CO2 de Belgique. Je tiens à exprimer ma gratitude pour la confiance qu'elle a placée en BVI.EU pour concrétiser cette vision ambitieuse."

Un emplacement privilégié
​Europe 131 est l’un des sites les plus centraux du pays, idéalement situé sur l’axe très fréquenté du Brabant wallon, à proximité de la sortie Wavre-Ottignies. Le Parc de l’Europe offre un accès facilité depuis Bruxelles, Namur et Luxembourg, que ce soit en voiture ou en transport en commun. À seulement 1,5 km de la sortie 6 de l’E411, et à 7 km de la Région flamande, il se trouve à 10 minutes de Louvain-la-Neuve et 30 minutes de Nivelles. La gare de Bierges-Walibi est située à seulement 120 m, et trois lignes de bus, dont la ligne Tec Express qui relie directement le site à Ixelles en 30 minutes. Ce cadre verdoyant et paisible propose également de nombreuses places de parking sécurisées, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des usagers.

Directement sur le site, un espace de 9.000 m² dédié au commerce de détail (retail), développé par BVI.EU, intègre des panneaux solaires, créant ainsi un écosystème durable où la biodiversité est également préservée. Cet environnement innovant et respectueux de l'environnement combine développement commercial et respect des ressources naturelles, offrant ainsi une solution idéale pour les entreprises à la recherche d’un cadre performant et éco-responsable.

Vous trouverez de plus amples informations sur le Parc de l’Europe ici.